自改革開放以來，北京防水行業(yè)隨著房地產(chǎn)如雨后春筍般發(fā)展起來。但由于北京防水行業(yè)屬于輕資產(chǎn)行業(yè)，入門門檻低，市場上北京防水產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊，且具有市場集中度低的特點。
跟其他建筑材料行業(yè)不同，北京防水行業(yè)前50名的企業(yè)市場份額只占到23%左右，與水泥行業(yè)前10占53%相比差距甚遠。而這也意味著，北京防水行業(yè)在一定程度上，沒有真正意義上的巨頭企業(yè)來規(guī)范市場，引領市場的發(fā)展。
1、北京防水行業(yè)落后產(chǎn)能過剩有效供給不足
近年來，中國各行各業(yè)都面臨這產(chǎn)能過剩的問題，北京防水行業(yè)也不例外。統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，2013年～2015年，北京防水行業(yè)連續(xù)三年新建各類卷材生產(chǎn)線200多條，新增產(chǎn)能20億平方米以上。預計2016年北京防水行業(yè)預計還將新增80～100條線，一條線以1000萬平方米產(chǎn)能來計算，2017年還將增加10億平方米的產(chǎn)能。
面對北京防水涂料行業(yè)這么大的市場份額，我國建筑的滲漏率卻依然很高。“目前北京防水行業(yè)產(chǎn)能利用率僅為40%，可以說產(chǎn)能過剩非常嚴重。而從目前我國建筑滲漏率高達90%以上這個數(shù)據(jù)可以看出，北京防水行業(yè)提供的產(chǎn)品并不能真正滿足老百姓的需求，是落后的生產(chǎn)。真正符合社會需求的不滲漏的北京防水工程仍然不足，也就是有效供給不足。
2、推進“供給側(cè)改革”政策拓寬需求側(cè)
不可否認，由于長久缺乏自律和監(jiān)管，加上在利益的驅(qū)使下，北京防水行業(yè)技術(shù)水平一直得不到有效提高，山寨橫行，偽劣乘風，落后產(chǎn)能過剩已經(jīng)成為一個現(xiàn)實中的問題。因此，通過“供給側(cè)改革”政策，從源頭上控制產(chǎn)品質(zhì)量，提供有效供給的北京防水行業(yè)首先要做的事情。
2016年，作為“十三五”開局之年，是推進全面建設小康社會的重要階段。“創(chuàng)新綠色發(fā)展”、“供給側(cè)改革”、“工匠精神”等話題的提出，對北京防水行業(yè)未來的發(fā)展進行了預判。在中央精神的貫徹下，為更好地滿足市場需求，不被市場淘汰，北京防水行業(yè)企業(yè)有必要進行轉(zhuǎn)型升級，淘汰落后產(chǎn)品、落后設備和落后技術(shù)，從而逐漸達到淘汰落后產(chǎn)能的目的。
3、涂料產(chǎn)量增速放緩北京防水產(chǎn)品商機在何方？
受新常態(tài)大環(huán)境影響，2016年我國經(jīng)濟下行壓力繼續(xù)加大。特別是步入2015年以來，房地產(chǎn)高庫存已經(jīng)成為不可否認的一個事實。跟其他細分下的涂料行業(yè)一樣，隨著房地產(chǎn)投資與開發(fā)增速的放慢，北京防水產(chǎn)品在一二線城市的市場也日漸趨向飽和。但隨著新農(nóng)村房地產(chǎn)市場建設以及新型城鎮(zhèn)化建設速度的加快，北京防水行業(yè)蘊含的商機依然不小。
在今年，國家積極積極推廣綠色建筑和建材和新型城鎮(zhèn)化建設，不少地方面臨拆遷重建，棚戶區(qū)住房改造，對于建筑建材需求巨大，這對于北京防水企業(yè)來說無疑是一個利好的消息。其中，海綿城市、地下綜合管廊、棚戶區(qū)改造等作為新型城鎮(zhèn)化的重要內(nèi)容，對于經(jīng)濟的拉動作用不容小覷。
北京防水企業(yè)為爭取到更大的市場份額，就必須要加快轉(zhuǎn)型升級的步伐，淘汰落后產(chǎn)能，加大節(jié)能環(huán)保力度，大力發(fā)展綠色建材，在既有建筑屋面翻新等領域?qū)で笊虣C。因為無論是住宅建設還是棚戶區(qū)改造，海綿城市還是地下綜合管廊建設，北京防水都是其重要的基礎功能，也能從中受益。
